Architekt Gringmann

Planung - Bauleitung - Wertgutachten

Zeichenraum

Hier möchten wir Ihnen gerne Objekte vorstellen, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden.
Teilweise stehen Objekte zum Kauf oder Vermietung noch frei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an mein Atelier. Ich werde den Kontakt zum Eigentümer der Objekte vermitteln. Es entstehen für Sie keine Vermittlungskosten! Dieses ist lediglich ein Service für unsere Bauherrn

Loft-Wohnungen

Das Betriebs- und Wohngebäude an der Saarstraße in Solingen aus dem Jahr 1912 überdauerte 2 Weltkriege mit einigen Beschädigungen, bewahrte sich dennoch die auffällige und eindrucksvolle, teils verspielte Fassade und spiegelt noch heute den Glanz vergangener Industriekultur wieder.

In einer ruhigen Nebenstraße unterhalb der Solinger Innenstadt bietet es kleinen Gewerbebetrieben und einigen Wohneinheiten einen zentralen und zugleich ungestörten Sitz. Der Besitzer plant die Einrichtung einer luxuriösen Loftwohnung von ca. 185 qm. Geräumig konzipiert, großzügig geschnitten und individuell gestaltet, mit verglastem Wintergarten und Freisitz, ist diese Loft Ausdruck einer neuen Wohnqualität

Grundrisse Luxus-Lofwohnung

Grundriss Loftwohnung

Sollten Sie interessiert sein, diese Luxus-Loft-Wohnungen zu mieten oder im Teileigentum zu kaufen und bei der Planung von Ausstattung und Zuschnitt nach Ihren individuellen Wünschen mitwirken zu können, dann fordern Sie bei uns doch einfach Unterlagen an oder vereinbaren Sie unverbindlich einen Gesprächstermin!

Eigentumswohnungen Herberger Straße

Freies Grundstück, süd-südost gerichtet, für mehrgeschossige Anlage von Eigentumswohnungen geeignet, von privat zu verkaufen. Die ruhige Seitenstraße liegt unterhalb des Städtischen Klinikums Solingen, nahe dem Botanischen Garten in zentraler Lage zur Innenstadt und dem Stadttheater mit verkehrsgünstiger Anbindung zur A3 und A46, direkter Busverbindung zum Busknotenpunkt Solingen, Kindergarten und Grundschule unmittelbar und weiterführende Schulen ebenfalls bequem erreichbar.
Zur Orientierung ein Kartenausschnitt der Örtlichkeit:

Kartenausschnitt

Ein positiver Vorbescheid liegt vor und eine Vorentwurfsplanung für mögliche Bebauung in Form von individuell gestalteten und attraktiven Eigentumswohnungen wurde in meinem Atelier bereits erstellt und bietet die Neuerrichtung von ca. 420qm neuem Wohnraum:

Strassenansicht

Souterrainwohnung (Ca 63 qm) mit außen erreichbarem rundem Eingang und Zugang zur ebenerdigen nicht einsehbaren Terrasse. Der Wohnraum ist großflächig verglast.

Souterrainwohnung
(klicken Sie auf die Bilder für eine Grossansicht)

Splitwohnungen (ca 95 qm - grün bzw. 106 qm -blau) durch einen ebenerdigen Eingang von Straßenseite erreichbar um ein halbes Geschoss zueinander versetzt. Die Eingangsebene beinhaltet die Wohnräume mit Küche und Essplatz, verspielte Erker und kleine Balkone setzen gestalterische Reize. Eine Wendeltreppe führt jeweils in das darüberliegende Schlafgeschoss, das mit zwei bzw. drei Schlafräumen nach persönlichem Belieben eingerichtet werden kann. Auch in dieser Etage setzen runde Erker und französische Balkone ihre Akzente. Das Schlafgeschoss ist durch die vorderseitig angelegte Treppe brandschutztechnisch abgesichert.

     
Wohnung grün und blau
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Die Maisonettewohnung (ca. 156 qm) ist über die freiliegende Außentreppe erreichbar und zeugt von großer Extravaganz und Großzügigkeit. Auf 3 Ebenen gesplittet, wechseln sich abgeschlossene Arbeits- und Schlafräume mit offener Wohnstruktur ab. Verglaste Erker, Balkone, ein Wintergarten mit raffinierter Nutzung durch faltbare Glaswände und ein Luftraum über dem Wohnraum zeigen Persönlichkeit und lassen Individualität freien Raum.

     
Maisonettewohnung violett
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Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben oder möchten Sie einen Kontakt zum Verkäufer herstellen, dann nutzen Sie doch die Möglichkeit eine kurze e-Mail an mich zu schicken. Ich werde Ihnen umgehend weiterhelfen.

Betriebserweiterung Linden Marienheide

Die geplante Betriebserweiterung wurde für das aufstrebende Unternehmen dringend erforderlich. Die Firma betreibt eine Automatendreherei für Drehteile von 2 – 35 mm Größe. Für die Betriebserweiterung konnten noch eigene Grundstücksflächen verwandt werden, für eine zukünftige Erweiterung des Unternehmens wurde eine größere Geländefläche erworben und mit einen Bebauungsplan zu Gewerbeflächen für die eigene Nutzung umgewandelt.

Ansicht

Die äußere Gestaltung wurde den bestehenden Betriebsgebäuden und der dörflichen Umgebungsbebauung angepasst. Die Bedachung wird als extensive Dachbegrünung geplant. Das anfallende Regenwasser wird aus ökologischen Gründen einer eigenen Regenwassernutzung zugeführt.

Grundriss

In der geplanten Erweiterung sind Betriebsräume, Sozialräume und für die Logistik erforderliche Flächen unterbracht.